Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Обзор актуальных предложений по новостройкам в Лобне
В текущие годы на территории Лобни наблюдается строительный бум. Около десятка новых жилых комплексов уже готовы принимать своих владельцев, и еще больше находятся в процессе возведения. Новостройки в Лобне предлагают разнообразные варианты для покупателей - от элитных комплексов до эконом-класса.
ЖК «Катюшки 2»: новая очередь в масштабном проекте
Микрорайон «Катюшки» является одним из самых больших и известных проектов в Лобне и был воплощен в жизнь в рамках программы «Доступное жилье», поддерживаемой президентством. Жилой комплекс «Катюшки», подобно многим современным жилым комплексам, организован в соответствии с принципом «города в городе». Обширная зона для пешеходов, многочисленные детские и спортивные площадки, автостоянки, школы, детский сад, крытая хоккейная арена, православный храм – все это присутствует на территории комплекса, занимающего более 30 гектаров.
В настоящее время заселяется вторая очередь микрорайона «Катюшки 2». В этой очереди представлены не менее восьми корпусов с переменным количеством этажей от 13 до 23. Вся недвижимость, которая предлагается покупателям, представлена вариантами 1-, 2- и 3-комнатных квартир, охватывающих площадь от 35,6 квадратных метров до 87 квадратных метров. Они полностью соответствуют современным требованиям к уровню комфорта и качеству, включают застекленные лоджии и просторные кухни.
Жилой комплекс «Батарейный» представлен 16-этажным кирпично-монолитным зданием, состоящим из 4 секций. Расположенный в 3-ем микрорайоне Лобни, проект был спроектирован индивидуально и нацелен на обеспечение жильцов всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Жители комплекса могут воспользоваться школами, детскими садами, супермаркетами, торгово-развлекательным центром и филиалами узнаваемых ВУЗов Москвы, которые находятся неподалеку от комплекса. Озеро Киово, городской парк и музей истории города - туристические места, которые находятся в шаговой доступности от комплекса.
Большой выбор квартир предоставляется для жителей ЖК «Батарейный», включая одно-, двух- и трехкомнатные дома. Первые этажи запрограммированы как нежилые зоны, поскольку планируется использовать их встроенно-пристроенными помещениями для социальных объектов. Ожидается, что дом будет готов к эксплуатации в 3 квартале 2017 года.
Окрестности жилого комплекса будут удобны для отдыха жителей, придомовая территория будет зеленой и обустроенной. Также, оборудуются наземные парковочные места для автомобилей.
Значительным достоинством ЖК «Батарейный» является его удачное расположение недалеко от ж/д станций Лобня и Депо Савёловского направления. Дорога до Москвы займет около 35 минут.
Цены на жилье в новостройках Лобни
Лобня является одним из наиболее доступных городов Подмосковья. Тем не менее, эксперты полагают, что это временное явление, поскольку цены на квартиры в городе медленно, но непрерывно растут. Следовательно, вложения в недвижимость здесь могут стать особенно выгодными.
На данный момент квадратный метр жилья в новостройках готовых зданий ЖК "Катюшки-2" стоит в среднем 55 000 рублей. Это весьма низкая цена, особенно в сравнении с другими городами Подмосковья. К примеру, в Королеве квадратный метр стоит около 80 000 рублей, а в Химках – 100 000 рублей, что уже сравнимо со столичными расценками.
Однако, стоимость квадратного метра в новостройках Лобни может сильно варьироваться в зависимости от стадии строительства. Так, цена за квадратный метр в уже достроенных ЖК "Катюшки-2" начинается от 61 000 рублей. В жилом комплексе "Батарейный", который будет завершен в конце 2017 года, стоимость квадратного метра начинается от 53 000 рублей.
Степень готовности здания является другим фактором, который влияет на цену квадратного метра в новостройках Лобни. Цены на ЖК "Катюшки-2" выше, чем в ЖК "Батарейный", поскольку первый уже полностью достроен, а второй – нет. Кроме того, почти все квартиры в ЖК "Катюшки-2" уже проданы, поэтому продажи квартир в данном ЖК постепенно переходят на вторичный рынок недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в ЖК "Батарейный", который будет сдан до конца 2017 года, вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м. всего за 2 450 000 рублей, что соответствует цене от 53 000 рублей за квадратный метр.
Фото: freepik.com