Коттедж 447 м² на участке 15 сот.

Характеристики

Описание

Трехуровневый коттедж общей площадью 447 кв.м. (из них подвал 160 м2, гараж 47м2) с удобной продуманной планировкой построен по архитектурному проекту с соблюдением всех СНиПов и
расположен на ухоженном приусадебном участке площадью 15 соток в коттеджном поселке на окраине Бердска, в то же время недалеко от центра. Рядом большой сквер Победы и все необходимое для жизни. Место тихое, спокойное, маршрутка останавливается около дома.
Материалы дома: стены – кирпич (800 мм); перекрытия – ж/б плиты (250 мм); цоколь – ФБС блоки (600 мм), снаружи утеплены пенополистиролом (50 мм), межкомнатные стены тоже выполнены из кирпича. Высота потолков 290 см.
На первом этаже расположены холл-прихожая, гостиная (имеется дымоход под камин), кухня-столовая, комната, санузел (туалет и ванная раздельно).
На втором этаже 4 комнаты (одна из них – мансарда), совмещенный санузел (туалет и душевая кабина).
Подвал с высотой потолков 280 см под всем домом площадью 160 кв. м. разделен на 6 помещений, под ним погреб.
В гараж есть выход из дома. Там же есть помещение, которое планировалось под сауну.
Система отопления: котёл DAKON 40 кВт + электрокотёл. Котел экономичный, работает как на твердом топливе, так и на газе. Теплый пол (кухня-столовая). Горячее водоснабжение (отдельный контур): бойлер косвенного нагрева BUDERUS 200 л. Работает как от твердотоплевного и газового котла в зимний период так и от эл/котла в летний. Температура в доме регулируется автоматическим термостатом, который управляет системой отопления в заданных параметрах.
Центральные коммуникации: канализация, холодная вода, энергоснабжение – трёхфазное 380 В.
По районному проекту на 2021 год заложена газификация поселка. Также есть возможность подключится к центральному отоплению (колодец в 100 метрах).
Дом был заселен в 2006 г. Сдан в эксплуатацию в 2014 г. Остались некоторые работы по отделке (лестница, подвал).
Продажа в связи с переездом в другой регион. Один взрослый собственник. Документы в полном порядке. Чистая продажа.

Адрес

Новосибирская область, Искитимский р-н, пос. Мичуринский, Лазурная ул., 9