Новые изменения в ЖК РФ: контроль за капитальным ремонтом усиливается

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ в ЖК РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ. Эти изменения направлены на усиление контроля за качеством проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД).

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ГЖИ НСО) информирует, что собственникам и управляющим организациям необходимо учесть указанные изменения при оформлении протоколов общих собраний по проведению капитального ремонта.

Изменения касаются порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

1. На общем собрании собственников МКД, где рассматривается вопрос о проведении капитального ремонта, необходимо учитывать новые требования.

2. Собственники должны быть информированы о всех аспектах капитального ремонта, включая сроки и планы работ.

3. Управляющие организации обязаны предоставлять полную отчетность о выполненных работах и расходах.

4. В случае несоответствия выполненных работ установленным требованиям, собственники имеют право требовать переработки или возмещения ущерба.

Эти меры направлены на защиту прав собственников и обеспечение качества проводимых работ. Важно, чтобы все участники процесса были вовлечены и информированы о своих правах и обязанностях.