Первый комьюнити-молл и четыре 25-этажные башни построят на Речном

В Новосибирске в 300 метрах от станции метро «Речной вокзал» на Большевистской в 2014 году начали строить многофункциональный комплекс «Снежная миля» общей площадью более 130 000 «квадратов». К сожалению, застройщику так и не удалось реализовать его амбициозные планы. В прошлом году на площадку зашёл новый инвестор из Москвы. Его планы не менее амбициозны. Что же построят рядом с Михайловской набережной в ближайшие три-четыре года, узнали «Новосибирские новости».

О  том, что долгострой МФК «Снежная миля» на  Большевистской получил новое название Freedom , «Новосибирские новости» узнали в  середине декабря. Сегодня, 31  января, полную концепцию стройки журналистам представил коммерческий директор проекта, руководитель маркетинга и  продаж ГК  One Company Вячеслав Мельников. 

По  его словам, проект будет реализован двумя очередями общей площадью 160  000  кв. метров.

Первая очередь  — это комьюнити-молл (Community mall) с  апартаментами. Спикер подчеркнул, что аналогичных объектов в  Новосибирске ещё не  строили, этот в  нашем городе первый. Поскольку здание вписано в  рельеф, то, если смотреть с  Большевички, у  него будет 18  надземных этажей. Ещё три этажа —подземные. Один из них, «минус третий»,  полностью отдадут под парковку с  почасовой арендой мест. Стоянка займёт 21  000  кв. метров. На  «минус втором» разместят фуд-корт, ресторанчики и  бары. «Минус первый» этаж займёт торговый центр площадью 15  000  кв. метров. 

1 / 15 Фото: Сергей Тарасов, nsknews.info

Первый этаж  — это пространство для офисов, бутиков, банков. На  втором этаже предусмотрели коммерческие площади с  террасами, в  том числе выставочные пространства, с  третьего по  шестой этажи  — целый кластер «бьюти-комьюнити» с  самым большим в  городе фитнес-центром, бассейном и  термальным комплексом. С  седьмого по  девятый расположат юниты с  ремонтом и  мебелью для сдачи в  аренду, с 10-го по  17-й  — жилые апартаменты без ремонта, площадь которых составит от  21  до  120  кв. метров. По  словам Мельникова, с  1  февраля они будут продаваться по  175  000 рублей за  кв.  метр. Весь верхний (18-й) этаж займут двухуровневые пентхаусы с  выходом на  крышу, где цена за  «квадрат»  — 250 000 рублей. Столько  же стоит и  квадратный метр коммерческих площадей.

Коммерческий директор проекта добавил, что застройщик очень строго подходит к  отбору резидентов. Так, несколько компаний, торгующих пивом, готовы были купить площади даже дороже 300 000 рублей за  кв. метр, но  им  отказали. 

По  его словам, на  этапе предпродаж первой очереди уже есть покупатели на  сумму более 600 млн рублей.

Комьюнити-молл с  апартаментами построят за  полтора года. Сдачу в  эксплуатацию запланировали на  конец 2024-го. Вторую  очередь  — это четыре 25-этажки  — возведут по  соседству с  первым зданием, на  участке, расположенном ближе к  станции метро «Речной вокзал». В  одной из  башен на  самом верхнем этаже откроют ресторан с  выходом на  крышу. 

Вячеслав Мельников добавил, что, возможно, во  второй очереди предусмотрят детский сад. Этот вопрос планируют обсудить на  совете директоров, поскольку такой запрос возник на  этапе изучения спроса.

Посмотреть, как будет скомпонован комплекс, уже сейчас можно на  карте 2ГИС , включив 3D-версию. Полностью завершить проект из  пяти зданий планируют в  2026  году. Объём инвестиций в  сегодняшних ценах оценивают в  12  млрд рублей. Реализацию проекта финансирует Сбербанк через эскроу-счета.

Генподрядчиком стройки выступает ООО «РСС-Сервис», в  портфеле которого ТВЦ «Крокус Сити Молл», спорткомплекс «Олимпийский» в  Чехове, Технопарк Сбербанка в  Сколково.