Строительная отрасль – одна из ключевых сфер экономики города

Вице-мэр, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев рассказал об актуальной ситуации в строительной сфере.

– С какими результатами строительный комплекс города подходит к очередному Дню рождения Новосибирска?

– Контрольный показатель по вводу в эксплуатацию жилья на 2024 год установлен в размере 1 360 тысяч квадратных метров. По состоянию на 20 июня введено в эксплуатацию 625,9 тысячи квадратных метров жилья – это 46 процентов от контрольного показателя. По итогам года планируем выполнить установленное значение.

– Уже на протяжении нескольких лет в Новосибирске реализуется программа комплексного развития территорий. Какие площадки определены под реновацию в 2024 году?

– В 2022 году департамент строительства и архитектуры приступил к активной подготовке реализации проектов комплексного развития территорий. На сегодняшний день осуществляется работа в отношении 42 территорий комплексного развития общей площадью порядка 450 га, которые позволят осуществить строительство порядка 6,5 миллиона квадратных метров нового жилья. Уже заключены 10 договоров о комплексном развитии территорий общей площадью 30 га, с расселением 16 домов частного сектора и 47 аварийных домов. В отношении еще одной территории уже объявлен аукцион, и этим летом будут организованы торги еще по двум участкам. Также подготовлены проекты решений о комплексном развитии двух территорий и осуществляется анализ еще 22 территорий жилой застройки общей площадью порядка 300 га для оценки возможности принятия решения о их комплексном развитии. Кроме того, застройщиками формируются предложения о комплексном развитии еще пяти территорий по инициативе правообладателей, в рамках которых будет вовлечено в оборот 35 га земли в целях жилищного строительства порядка 500 тысяч квадратных метров жилья с созданием всей необходимой инфраструктуры.

– Строительство социальных объектов – одна из приоритетных задач. Какие объекты появятся в этом году?

– Откроется после реконструкции здание музея на улице Советской. Также в городе появятся новые школы – на улице Авиастроителей и в жилом массиве «Стрижи».

Продолжается строительство музыкальной школы в Советском районе, начато строительство пристройки к зданию экономического лицея. Кроме того, осуществляется проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса имени Алика Тульского и спортивного комплекса с игровым залом в Первомайском районе. Завершается проектирование школ, к строительству которых планируется приступить уже в текущем году (в Октябрьском, Кировском и Дзержинском районах).

Помимо этого, определен перечень еще 14 школ, строительство которых необходимо выполнить в первоочередном порядке – это объекты, расположенные в жилых массивах, в которых отмечен рост числа обучающихся, вызванный демографическим фактором.

При этом застройщики во взаимодействии с мэрией принимают активное участие в развитии социальной инфраструктуры, в том числе выразив готовность с сопровождением банковского финансирования осуществлять строительство школ с последующим их выкупом в муниципальную собственность.

Для обеспечения проектов жилищного строительства объектами социальной инфраструктуры в настоящее время застройщиками осуществляется строительство объектов дошкольного образования с последующей безвозмездной передачей в муниципальную собственность, а также проектирование новых и капитальный ремонт существующих зданий учреждений общего и дополнительного образования в целях создания дополнительных мест, выкуп и передача в муниципальную собственность земельных участков в целях размещения объектов образования.

– Какая работа по решению проблемы обманутых дольщиков осуществляется в 2024 году?

– В рамках деятельности по защите прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в период с 2012 по 2023 годы восстановлены права граждан в отношении 139 «проблемных» домов, тем самым решены вопросы более 16 тысяч граждан.

Общая сумма мер поддержки с 2012 год по 2023 год составила порядка 8,52 миллиарда рублей.

В Новосибирске находится еще 20 «проблемных» объектов. В этом году планируется завершить работу по восстановлению прав граждан, пострадавших от действий застройщиков, в том числе с учетом мер поддержки регионального фонда защиты прав дольщиков в отношении всех оставшихся объектов, а также продолжить мониторинг многоквартирных домов, строительство которых осуществляется без использования счетов эскроу, и не допустить появления новых «проблемных» объектов.

– Расскажите о ходе реализации программы по расселению аварийного жилья? Сколько домов попадут под расселение в текущем году?

В 2023 году завершена реализация Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2023 годы. В рамках исполнения данной программы ликвидирован аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года.

В настоящее время Правительством Новосибирской области разрабатывается Региональная адресная программа по переселению из аварийного жилищного фонда на 2024–2030 годы, предусматривающая расселение из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 2017 по 2022 годы.

Так, в рамках Региональной адресной программы расселению подлежат 294 аварийных многоквартирных дома площадью 108,66 тысячи квадратных метров.

Утверждена муниципальная программа «Создание условий для осуществления гражданами права на жилище на территории города Новосибирска», предусматривающая расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года.

Мэрия в этом году приступила к расселению 13 аварийных многоквартирных домов.

День рождения города – это праздник тех, чьим трудом создавался наш замечательный город, и тех, кому еще только предстоит перенять эстафету ответственности за судьбу своей малой Родины.
Наш город является крупным экономическим и культурным центром, и сегодня он не прекращает своего развития. Ежегодно вводятся в эксплуатацию объекты социальной и транспортной инфраструктуры, создаются общественные пространства, улучшается архитектурный облик. Вместе с тем город сумел сохранить свое историческое своеобразие.

В этом – большая заслуга всех горожан, в делах которых – ежедневный труд на благо родного города.

Хочу пожелать, чтобы в нашем городе с каждым днем жизнь становилась еще лучше и счастливее, чтобы каждый любил свой город и старался внести свой вклад в его развитие и процветание.
Всем счастья, благополучия, уверенности в завтрашнем дне и мирного неба над головой!