Улицу Кирова продлят до нового микрорайона на Ключ-Камышенском плато

Концепцию комплексного развития территории Ключ-Камышенского плато 3 августа рассмотрел президиум архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска. Проект планировки самой высокой части города актуализировала артель «2СПБ» по заказу МЖК «Энергетик», входящего в ГК «Первый строительный фонд». Компания владеет участком рядом с Инюшенским бором и планирует строить там квартал с жильём комфорт-класса. До начала строительства туда планируют протянуть улицу Кирова. Новый участок уже начали проектировать.

На  заседании президиума градостроительного совета в  мэрии 3  августа разработчики представили концепцию развития территории, ограниченной береговой линией реки Камышенки, продолжением створа  ул. Кленовой, ул. Ключ-Камышенское плато, береговой линией реки Ини, ул. Большевистской и  ул. Хитровской в  Октябрьском районе. По  словам начальника департамента строительства и  архитектуры Алексея Кондратьева, эта территория в  городе одна из  самых интересных и  требующих очень внимательного рассмотрения. Там есть как застроенные площади, так и  свободные. Одним из  таких участков владеет ГК  «Первый строительный фонд». Мастер-план «Ключ-Камышенское плато». Изображение: «Сибирское проектное бюро»

Генеральный директор проектной артели «2СПБ» Ксения Раевская пояснила, что на  свободной территории планируют возвести жилой квартал класса «комфорт» с  домами высотой в  6-8  этажей, школой, детским садом, спорткомплексом, оздоровительным и  образовательным центрами. Территория расположена на  удалении от  центра города. Расстояние от  ближайшей станции метро «Октябрьская» по  прямой — более пяти километров. С  севера к  участку примыкает Инюшенский бор.

Актуализированный проект предусматривает развитие транспортной сети до  2050  года, в  том числе строительство дорог, метро и  трамвайной линии. По  проекту планировки, на  пересечении продлеваемой  ул. Кирова и  новой  ул. Педагогической должна появиться станция метро «Камышенская». До  неё пойдёт перспективная ветка от  станции «Октябрьская». На  ней разместят станции «Плющихинская», «Никитина», «Дунайская» и  «Выборная».

«Все улицы предыдущей редакции проекта планировки сохранили, только сделали их  внутриквартальными с  дополнительным благоустройством и  озеленением. Детский сад переехал на  другое место с  увеличением. В  итоге жители будут обеспечены детскими садами и  школами сверх норматива. По  дорогам сохраняем решение генерального плана, только ускоряем строительство дорог, чтобы получить доступ к  строительным площадкам»,  — пояснила Ксения Раевская. Мастер-план «Ключ-Камышенское плато». Изображение: «Сибирское проектное бюро»

Алексей Кондратьев подтвердил, что сейчас полноценной доступности строительной техники на  большой массив нет, а  дороги жилого сектора для этого использовать категорически нельзя. «Сейчас ведётся проектирование участка улицы Кирова от  её  пересечения с  Выборной до  овражной части»,  — добавил  он. По  его словам, средства на  проектирование и  строительство продления улицы Кирова уже выделены. Документация должна быть готова в  следующем году. Предполагается, что улица будет шестиполосной.

По  словам Ксении Раевской, в  проекте планировки нового микрорайона предложено укрупнить кварталы в  части объединения. «Это позволит более комплексно осваивать эту территорию»,  — уверены разработчики. Парковки планируют вынести за  дворовые территории, включив их  в  состав дорожно-уличной сети, но  относиться они будут к  жилым домам, чтобы их  обслуживали  УК или ТСЖ. Такой подход к  организации парковок позволит сделать большие озеленённые дворы. Аналогичные решения применяют в  микрорайоне «Европейский берег». К  вопросу озеленения и  благоустройства эксперты градсовета предложили проложить сквозь всю застраиваемую территорию зелёный коридор, который связал  бы все кварталы между собой.