В Новосибирске придумали схему завершения долгостроя с миллиардным долгом

Областное правительство предложило алгоритм решения проблем дольщиков ЖК «Покровский» на улице Дуси Ковальчук, 242/1, который не могут достроить уже десять лет.

Как сообщили в  пресс-службе регионального минстроя, из  кризисной ситуации можно выйти  с  применением постановления мэрии Новосибирска №709 . Оно предусматривает предоставление квартир участникам долевого строительства.

По  словам замминистра строительства Дмитрия Богомолова, сейчас это единственный реальный способ решить проблему. Другие алгоритмы  в  сложившейся ситуации невозможны, поскольку готовность ЖК крайне низкая  — примерно  35%, и  на его достройку необходимо около 1  млрд рублей.

«Обременение перед коммерческим банком в  виде залога на  земельный участок и  объекты незавершённого строительства составляет 1,6 млрд рублей. Без погашения этого долга невозможно использовать другие инструменты для завершения долгостроя»,  — подчеркнул  чиновник.

Региональный минстрой просил помощи у ППК «Фонд развития территорий», но получил отказ из-за отсутствия федерального финансирования.  Реализовать региональный механизм  — масштабных  инвестпроектов  — тоже  не получится, поскольку в  случае передачи дома в  ЖСК дольщикам придётся самостоятельно погасить  60% требований залоговых кредиторов. А  это около 950 млн рублей.

«Принято решение о  нецелесообразности достройки дома. Мы  готовы оперативно помогать дольщикам в  рамках постановления мэрии №709, для этого предприняты все необходимые действия»,  — отметил Дмитрий Богомолов.

Напомним, что 25-этажный жилой комплекс «Покровский» начали возводить ещё в  2013  году. Довольно быстро стройка встала. Возобновили работы в  2015-м. Объект строило ОАО «СМУ №9», заказчиком выступала «Региональная инвестиционная компания» (ООО «РИК»). Первую очередь из  двух подъездов на  299 квартир сдали в  сентябре 2022  года. В  феврале 2023 года арбитражный суд Новосибирской области признал ООО «РИК» банкротом.

В  субботу, 9  декабря, отчаявшиеся дольщики вышли на акцию протеста к  театру «Глобус» и  потребовали от  властей обратить внимание на  ситуацию с  долгостроем. После этого прокуратура области взяла на  контроль расследование уголовного дела по  факту мошенничества (ч.  4  ст.  159  УК РФ) и  нарушения прав участников долевого строительства.

Они могут обратиться в  министерство строительства Новосибирской области по  телефонам:  8 (383) 228-64-50 , 228-64-48 .